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Q.101
賃貸マンションに住んでます。浴室テレビがついています。このたびの地デジ化で見れ...

賃貸マンションに住んでます。浴室テレビがついています。このたびの地デジ化で見れなくなるとの事。その後のフォローも、未定との事です。値下げ交渉の理由にしても問題ないでしょうか?少額の値下げでかまわないですし、また、見れるようになったら、元の家賃でかまわないのですが、入るときに、決定した理由のひとつだったので…。



A.101
賃貸マンションに住んでます。浴室テレビがついています。このたびの地デジ化で見れのベストアンサー

家賃の値下げ交渉をされるよりも、「浴室に自費で地デジテレビを付けますので、借地借家法の規定に基づき、退去時に買い取ってもらえませんか?」と言う内容で、大家と直談判されてみられてはどうでしょうか。大家も全室の浴室に地デジテレビを設置するお金に、困っている可能性もありますよ。




   

Q.102
隠し事、逃亡癖のある旦那現在結婚3年目、10カ月になる娘がいます。今朝、旦那と喧...

隠し事、逃亡癖のある旦那現在結婚3年目、10カ月になる娘がいます。今朝、旦那と喧嘩し、彼はそのまま出社しましたが、日付も変わり午前1時半を過ぎた今も帰って来てません。携帯は家に忘れて行きました。喧嘩はしょっちゅうで、かなり高い確率でどこかへ逃亡します。次の日が会社だろうと、です。もちろん、連絡も付きません。一旦冷却期間を置くことで、お互いに冷静になれる場合もあるし、逃亡する事が100%悪いとは思いませんが、次の日が会社だろうとお構いなしに遊びまわるのも社会人としてどうかと思うし、好きな事をして自分だけ気分をリフレッシュし、澄ました顔をして帰って来る旦那にイライラします。私だってリフレッシュしたいけど、子どもを連れまわすわけにもいかないし、そもそも旦那には子供を預けられないのです。(離乳食の上げ方分からない、気を失うように寝てしまうので、どんなに子供が泣いていても気づかないので危険、子供が泣いてしまうので寝かしつけは無理)また、最近した主な隠し事は、勝手に自分の車を売却し、お金を作っていたこと。私の知らないところで自分の弟夫婦の賃貸マンションの保証人になろうとしていたこと。逃亡する、隠し事、これらを防ぐ、または治すにはどうしたらいいでしょうか。それとも、仕事をして給料を持って来てくれてるだけマシと考えて、これらの事には目を瞑るしかないでしょうか。本当に毎日の旦那との生活が苦痛で仕方ないです。(これは旦那も同じと思っているでしょうけど)体のあちこちに、そのストレスが原因と思われる症状が出ています・・もっと私が大人になって、子どもがいるだけで幸せ、と思って我慢していくべきなんでしょうか。皆様のお知恵をお貸しください。



A.102
隠し事、逃亡癖のある旦那現在結婚3年目、10カ月になる娘がいます。今朝、旦那と喧のベストアンサー

《補足》文字数が足らないので前回分は消させていただきました正直に申し上げるなら人間簡単には変わらないのです。何かしたからこうなったというコトが簡単にできるならもっといい社会も簡単にできますよね。その前提を踏まえてでも変わってほしいと願うのなら願う本人に相当の覚悟がいります。今回の場合は家長である自覚がわけば自ら変わっていくような気もしますがではどのようにしたら家長の自覚が身につくのかといった部分が問題になってくると思います。自覚しろ〜とか無責任だ!と外部から言い放つだけでは逃げてしまうだけです。例えば責任を負える自信のないものを周囲から押し付けられたら逃げたくなる気持ちは分かりますよね?なので極力そういった発言は控えましょう。どうしても言いたくなったら責めるカタチではなくこうしてくれたら助かるこうなってくれたら嬉しいなど前向きにお願いするくらいの気持ちで臨みましょう。そして本人に家族を守りたいと思わせるようにします。家族とは暖かく居心地のよい安らげるものだその自分の場所を守りたいそういった方向へ気持ちが向くようにしましょう具体的には何があっても最終的には家族は自分の見方だと分かってもらうことです行動は許せなくてもそういう行動を取ってしまう気持ちを理解することです逃亡はダメだけどこういうコトがあって逃げたくなる気持ちは分かるよとかどちらにしても時間と忍耐のいることですあたしの旦那もすぐ逃げたくなる心の弱い人でしたがあたしは味方だよと分かってくれるようになってから変わっていきました頑張ってください




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Q.103
義理の父の土地の一部に私の新居を建てたいと考えています。法的問題点および、金...

義理の父の土地の一部に私の新居を建てたいと考えています。法的問題点および、金銭面でどうするのが一番得策か教えていただきたく。備考:1.私(A)は現在、妻(B)、子供3人と賃貸マンションに居住中。2.Bの父(C)は約300坪の土地を所有。3.その土地内で、Cは妻、長男と3人で居住中。4。土地用途は商業地、建蔽率80%、容積率400%。5.300坪の内訳は、母屋100坪、庭100坪、離れ50坪、駐車場50坪。6.Aの新居は、土地の4分の一(約75坪)を考えている。7.Aの住居が賃貸の場合、Aは勤務している会社からMAX7万円までの住宅補助を受け取る事が出来る。よろしくお願いします。



A.103
義理の父の土地の一部に私の新居を建てたいと考えています。法的問題点および、金のベストアンサー

宅地でしたら分筆して義理の父名義の土地で大丈夫です生前贈与ですと税金が高いから死後いただきましょうこのばわいは公証役場で贈与する書類作成で大丈夫ですよ立会人は他人2名の?と立ち会い者の名前などが有ります簡単ですよ




 
 

Q.104
西宮市の阪急甲東園駅周辺は、高級住宅街ですか質問は、ズバリ、タイトル通りです。...

西宮市の阪急甲東園駅周辺は、高級住宅街ですか質問は、ズバリ、タイトル通りです。現在海外に住んでいて、甲東園駅の近くに、いい物件を見つけました。賃貸マンションです。が、甲東園は、「西宮七園」と呼ばれる高級住宅街のひとつに入っているということを知り、迷っています。というのも、うちはそういう感じのキャラではないからです(笑)お金持ちでもないし、小さな赤ちゃんもいてうるさいと思うので。。。あまりツンテンした人や、お金持ちのマダムが多いと、お付き合いが難しいと思ったのです。関学が近いので、赤ちゃんを連れてお散歩とかに行けるといいなと思って甲東園あたりを探していたのですが。住所に「甲東園」とつかない地域は、高級住宅街ではないということであれば、いいのですが。。。ちなみに「段上町」というところです。スーパーや病院関係など、日常生活としてはは問題ないと聞いていますが、その他どんなことでも構いませんので、このあたりの地域の、住んでいる方の雰囲気や町の雰囲気などの情報を教えていただけると嬉しいです。よろしくお願いいたします。



A.104
西宮市の阪急甲東園駅周辺は、高級住宅街ですか質問は、ズバリ、タイトル通りです。のベストアンサー

段上町も広いですが、高級ではありません。でもあのあたり一帯は、総じて治安が良く、大阪神戸へも近く、何かと便利です。甲東園は、最近では『阪急電車』という映画の舞台にもなりました。甲東園駅は関西学院大学の学生で、いつも賑やか(うるさい?)です。段上町は甲東園駅の東側ですが、駅から歩いても平坦な道のりです。阪神大震災で家が崩れたため、新しく立て直して、今は本当に綺麗ですね。場所によっては亡くなった方もいらっしゃいました。(↑ネガティブ情報ですが、知っておかれたほうが良いでしょう)段上町の市立小学校では、お受験をする人も多いです。ツンテンした人は、そんなにいないですよ。外車はよく見かけますが、お金持ちざます〜ほほほ〜という感じはありません。人間性は、「温厚」ですねえ。東隣の伊丹市ほど庶民派ではなく、西隣の芦屋市ほどお高くとまっていることもなく、いいところですよ。阪急電車の東西に走る線路よりも北側に住んでいるというのは、関西では一種のステイタスになるようです。段上町もそれに含まれます。ただ、段上町も場所によっては県道に近くて騒音がする所や、武庫川に近くて夜は暗い道もあります。よくお調べください。川よりも駅に近い方が、南側よりも北よりのほうが、落ち着いているように思います。また、電車で少しいけば宝塚市になり、宝塚歌劇で有名ですが、駅前の街並みが綺麗に整備されていて散歩に良いです。ぜひ「みやっこ(西宮市民)」になってくださいませ。




   

Q.105
賃貸物件の「下地ボード」ってどれくらいの深さにあるんでしょうか??質問宜しくお...

賃貸物件の「下地ボード」ってどれくらいの深さにあるんでしょうか??質問宜しくお願いします。都内の賃貸マンションに住んでいます。壁にウォールシェルフ(飾り棚)をとりつけたいのですが重量があるものなので釘やネジでの取り付けを考えています。賃貸住宅トラブル防止ガイドラインを元に調べてみたところ「壁にあいた、画びょう、ピン、くぎ、ネジ等の穴(ただし、下地ボードの張替えまでは不要な程度のもの)」は貸主さんの負担になるとの記載がありました。ここでお伺いしたいのですが「下地ボード」とはクロスのどれくらい奥にあるものなんでしょうか?普通のネジなどでは傷つかない位置にあるのでしょうか?もちろん契約内容と、釘の直径などでも再検討してみるつもりですがお分かりになる方がいらっしゃいましたらご意見いただけると幸いです。宜しくお願いいたします!



A.105
賃貸物件の「下地ボード」ってどれくらいの深さにあるんでしょうか??質問宜しくおのベストアンサー

クロスの下地のボードは、クロスのすぐ裏ですよ、0.5ミリとかになるんでしょうか。言われるのは下地のボードまで交換しなければいけない補修を必要とする穴なり傷でなければいいとおもいます。クロスの張替えは表面のクロスをはがして、下地を馴らして張替えします実際はビス程度の穴ならクロスで補修できるのでいいとは思いますが、大家さんによってはだめって言われかねないですね。棚を取り付けるなら、しっかり下地のあるとこで取り付けてくださいね、ボードには効かないですから




   


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