葉山 工務店ハウス案内


Q.416
年の春から秋にかけて神奈川県川崎市で、一戸建て(中古か新築かまだ未定)を購...

2011年の春から秋にかけて神奈川県川崎市で、一戸建て(中古か新築かまだ未定)を購入予定です。お勧めの不動産を教えてください。旦那の転勤で今後、川崎市に住むことになりました。関西には帰って来れそうもないので、このまま家を購入することを決めましたが、関西を出たことがないので関東の不動産が全く分かりません。関西の友達が不動産をしているので、川崎市の物件情報を見せてもらったり、また川崎市にあるいくつかの不動産に問い合わせをしたり、インターネットで調べていたところ、みんなだいたい同じ物件を取り扱っているのが分かってきました。なので、物件情報だけではなく、地元が詳しい人に色々とアドバイスしてもらうのが一番いいのかなと思っております。物件購入にあたりエリアは以下を考えています。@東急東横線(妙蓮寺〜新丸子)A東急田園都市線(江田〜二子新地)B南武線(登戸〜武蔵小杉)*住みたい路線順何かアドバイスをいただければ嬉しいです。宜しくお願い致します。



A.416
年の春から秋にかけて神奈川県川崎市で、一戸建て(中古か新築かまだ未定)を購のベストアンサー

東横線と田園都市線、南武線、それぞれに街の印象が異なりますし、価格も変わってきます。通勤はどちらの方向に考えているのでしょうか。それによっても沿線を1つに絞ってよいと思いますが。何を調べられたか分かりませんが、一般的にhomsやsmauなどを参考にされているのでしょうか。一般的に出回っている情報は似通っているものが多いのは事実です。でもそれだけではありません。ミニ分譲や中規模の分譲も多々あります。土地の大きさは120uくらいでしょうか?街で考えたとき、以下特徴があります東横線は川崎以下ではかなり雑多な雰囲気があります。街が密集しすぎている感じがあります。南武線は、かなり年収層も下がるので、街の印象も他の路線からすると落ちます。田園都市線は、246号線を大きな柱にして、街的には余裕を持ってつくられています。この意味では田都をお勧めします。田都と東横の間には横浜に港北ニュータウンというベッドタウンがあり、このあたりにも結構土地はあります。地元のことなので、もっと説明できますが、絞らないと説明し切れません。おしゃれなお店がある街、きれいな街、結構ありますが駅ごとで街の印象は当然ですかかなり違います。今一度ご指示ください




   

Q.417
最近結婚をして、それを機にマンションの購入を考えているものです。初めは新築マン...

最近結婚をして、それを機にマンションの購入を考えているものです。初めは新築マンションを考えていましたが、予算的にも将来的にも厳しいと思い、中古マンションを探しています。そこで、候補にあがっているのが神奈川県横浜市の「三ツ沢上町」駅の付近のマンションです。ただし、そこの駅周辺の土地勘が無いので、土地勘がある方に是非どんな町なのか教えていただきたいです。また、ブルーライン沿線の坪単価表を見ると「三ツ沢上町」が周辺の駅に比べて、以上に低かったのですが。。そこも踏まえて教えていただけるとありがたいです。是非宜しくお願い致します。



A.417
最近結婚をして、それを機にマンションの購入を考えているものです。初めは新築マンのベストアンサー

将来的に厳しいと言うのがよくわかりません。中古の方が将来的にはどう見ても厳しいと思いますけど。土地勘が無くてもネットで地図を見ることは出来ます。見れば分かるように住宅街ではありますが、周辺で買い物するようなところが地図上ではほぼ見当たりません。国道と幹線道路の交差点もあり交通量も多い。高速もあって三ツ沢競技場も近い。買うとなれば人生で何回もあることではありませんから、全く分からないなら是非自分の目で確認しましょう。どんなに遠く面倒でも、見て損をすることはありません。納得した上で買う物です。




   

Q.418
マイホームをお持ちのみなさんに質問です。お礼250枚!もしマンションを買うなら...

マイホームをお持ちのみなさんに質問です。お礼250枚!もしマンションを買うなら、埼玉のさいたま市周辺の駅近の新築のタワーマンションと藤沢や辻堂などの駅から少し離れた海が見えるマンション、どちらがいいでしょうか?実家はお互い埼玉で勤め先も私は埼玉、彼は都内なので埼玉の方が立地的には良いのですが、お互い海の近くに住みたいという希望が前々からあります。もし神奈川に住むなら私は転職をするかパートをしなくてはならないと思います。お互い24歳で、彼の年収が今450万くらいで国家公務員なのでこれからあがっていくと思います。(残業が多いのでこれくらいです。)私はいまの年収が400万前後で製薬会社で事務系の仕事をしており、今後は多少しかあがってはいかないと思います。予算は3000〜4000万前後で考えています。この年で家を買うのは無謀でしょうか?お互いの親から多少の援助はもらえます。



A.418
マイホームをお持ちのみなさんに質問です。お礼250枚!もしマンションを買うならのベストアンサー

藤沢だと通勤がさいたま市より大変です。地元の人は親が都内まで通勤していたり、自身も大学通学や通勤などで慣れていますが、毎日の長時間通勤に不慣れな環境で育った人には少しきついと思われます。それがクリアできたとしてもこの時代に奥様の転職はもったいないです。藤沢在住では現状よりもいい仕事は見つけ辛いですし。既婚者であれば通勤は横浜位が限度かと、横浜で契約・派遣・パート位ならあるでしょうが、今正社員であれば辞めないほうがいいですよ。さいたま市周辺の新築タワーマンションてその予算で購入可能なのでしょうか?詳しくはありませんがギリギリのような気が・・・藤沢も海側は金額が高いですよ。駅から遠いのであれば車がないと不便かもしれません。まだお若いご夫婦なので試しにとりあえず期間を2年(更新まで)と決めて賃貸で藤沢辻堂周辺で海が近い地域に住んでみてはいかがですか?もちろん大変でも奥さんのお仕事はそのまま頑張って通って下さい。急ぐ事はありません、嫌ならまたさいたまに越しましょう。地域が気に入ればゆっくり購入に向けて準備をすればいいと思います。




 
 

Q.419
地デジアンテナ設置の格安業者さんを紹介して神奈川県の小田原に住んでいます。新築...

地デジアンテナ設置の格安業者さんを紹介して神奈川県の小田原に住んでいます。新築一戸建てに引越ししてきて現在、テレビが視聴できない状態です。地デジアンテナ設置の安い業者さんはありますか?



A.419
地デジアンテナ設置の格安業者さんを紹介して神奈川県の小田原に住んでいます。新築のベストアンサー

PCお持ちなのだから小田原アンテナ業者で検索すると沢山出てきますよ。既存ポールにアンテナ取り付けだけなのか、新規建柱するのか、BS/CSアンテナもか、ブースター(UHFだけか、BS/CSもか)設置するかによっても価格は違ってきます。




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Q.420
神奈川県のプロパン地域4人家族プロパン価格は基本1575円+450円/立方mくらい新...

神奈川県のプロパン地域4人家族プロパン価格は基本1575円+450円/立方mくらい新築にあたり、@太陽熱温水器+プロパンガスAヒートポンプ式給湯機…のどちらかで迷ってます。。どちらにしても料理はプロパンにする予定です。オール電化にするならAが有利とおもうのですが…。導入費は大体把握しています。A)ランニングコストB)環境負荷C)メンテナンスの観点からご意見伺えますでしょうか?



A.420
神奈川県のプロパン地域4人家族プロパン価格は基本1575円+450円/立方mくらい新のベストアンサー

プロパンの単価が450円なら、ハイブリッド給湯器が一番ランニングコストが安いですねそれ以上ならエコキュート新築するにあたり、プロパンの単価を更に値引き交渉したらどうですか?料金自由化なので、50円ぐらいは簡単に値引きできますよ電化をちらつかせて、都市ガスとの比較で攻めれば簡単です環境負荷ということは、エコかどうか?という事ですか?だったら電気はエコではありません家庭で排出するCO2が無いので、エコに貢献した錯覚に陥りますし、電力会社もイメージで売ってますが、結局電気を作る場所で膨大はCO2を排出しています作る場所で排出するか使う場所で排出するかの違いですその場合、電気は、天然ガスを燃やして電力をつくります永久動力機関は無いので、当然100の天然ガスから100の電気は作れませんまた、電線を通っている間の送電ロスもあります廃熱ロスと送電ロスをあわせると約63%ですガスのロスは、都市ガスなら配管でのガス漏れぐらいプロパンなら途中で減ったりはしません事実、国内のCO2排出企業の上位は電力会社が独占ですからまあ原子力がエコだという人も居ますから、それには反論する気力もおきませんがメンテナンスに関しては、エコキュート、ハイブリッド給湯器、双方出始めの機種なので、よく分からない…が実際の所ですどちらもヒートポンプにより冷媒を凝縮、気化を繰り返し、熱を取り出すわけですが、エコキュートの場合、そのコンプレッサーが非常に高圧ですその高圧運転が深夜の騒音トラブルの原因にもなっていますまたコンプレッサーが壊れたら一巻の終わりですランニングコストには、月々の浮いた金額だけでなく、寿命が来た時の再投資の分も考慮したほうがいいと思います10年で元が取れると言いますが、10年後にまた再投資が必要なら、結局浮いたコストを貯蓄しなければなりませんからハイブリッド給湯器は簡単に言うと、エコジョーズのおまけ付きエコキュートですヒートポンプでお湯を沸かし、足りない分をエコジョーズで補いますなので湯切れは有り得ませんし、深夜運転をする訳でもありませんまた低圧コンプレッサーなので騒音も少なく、エコキュートよりはコンプレッサーの寿命は長いのでは…と思います一般家庭における燃料消費量のうち、調理器具が占める割合は微々たるものですなので、コンロやIHを節約しても、あまり効果は得られません圧倒的にお湯が占めています調理器具をもし、IHにするならば、エコキュートにした方が月々のコストはグッと安くなります以上、お役に立てればうれしいです




   


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